Villa Bordeaux - 5 chambres - 230m²

Rare, Propriété d'exception avec jardin, garage et piscine à Bordeaux, intra-boulevards.

Coup de cœur pour cette magnifique maison en pierre de 230 m² habitables avec piscine à Bordeaux,

dans le quartier très recherché Saint-Seurin - Croix Blanche.

Bénéficiant d'une rénovation totale de 2022 avec des matériaux très hauts de gamme, elle se compose d'une entrée desservant :

un splendide salon sur parquet en chêne massif, boiseries, moulures, rosaces et la pièce maitresse de la pièce, une superbe cheminée en bois d'origine.

Les prestations anciennes ont été superbement restaurées.

Vous profiterez d'une superbe cuisine semi-professionnelle et innovante dotée d'une double plaque de cuisson induction et plancha avec hotte intégrée, puis de 2 fours, 2 lave-vaisselle et 2 réfrigérateurs-combinés.

Les façades de meubles de cette cuisine sont en verre dépoli blanc et plaquage en noyer, les deux plans de travail sont en Dexton.

Elle offre une vue sur le jardin.

Un séjour baigné de lumière, avec accès direct sur la terrasse et le jardin.

Enfin un double salon d'environ 38 m² complète l'espace de vie, toujours sur parquet chêne massif, avec un magnifique mur arrondi en pierres apparentes et un système ingénieux de luminaires muraux très chaleureux, les spots et appliques éclairent différentes zones de cet espace.

Aux étages, l'espace nuit est doté de cinq chambres dont deux suites avec leurs dressings et salles d'eau attenantes avec toilettes.

Tous les placards et dressings ont été conçus sur mesure par un agenceur de renom

à noter : les combles on été aménagés avec soin, permettant de la surface supplémentaire (environ 30 m²) non comptabilisée dans la surface annoncée.

Une magnifique cave complète, de plusieurs pièces distinctes, avec belles voutes en pierres apparentes restaurées, permettent plusieurs possibilités d'aménagements (salle de jeux, salon-fumoir, cave à vin ...)

Les extérieurs se composent d'une grande terrasse orientée Sud/Ouest, idéale pour les repas avec la présence d'un barbecue fixe, puis l'espace piscine en pierres apparentes, sans vis à vis, avec son salon de jardin et son pool house (avec douche)

La grande piscine mesure 9 m x 4 m x 1.5 m de profondeur et est équipée d'un superbe système d'éclairage.

Pour compléter ce bien d'exception,

Un grand garage très fonctionnel d'environ 28 m² avec sa porte électrique, permet un emplacement gros véhicule + motos et vélos, il est également doté d'une buanderie et de branchements fonctionnels complémentaires tels que réfrigérateurs et divers équipements.

Façade ravalée, Toiture et charpente neuves.

Climatisation réversible

Excellent DPE classé BA

Equipement domotique

En un mot, cette propriété offre tout ce que vous pouvez désirer d'une qualité de vie en plein centre ville et au calme.

Proche de tous commerces et des écoles, collèges et lycées très prisés (Saint-Seurin, Camille Julian)

Lignes bus à proximité immédiate, quartier Bordeaux Saint-Seurin Croix-Blanche

A noter, deux studios supplémentaires indépendants seraient disponibles à la vente.

Photos sur demande

Contact : Carole Boulard

Propriétés Bordelaises

Prix hors honoraires : 1720000.0 euros

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 04/10/2024 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Magnifique Maison avec piscine Bordeaux Saint-Seurin Croix Blanche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr035411 - Date : 23/09/2024