1 498 000 €

Villa Bordeaux - 4 chambres - 291m²

33000 - Bordeaux

291m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Découvrez cette maison unique, située dans une rue paisible à quelques pas du tram A de l’Avenue Thiers, au cœur du quartier recherché de La Bastide.

Créée il y a 5 ans par le prestigieux cabinet d’architectes Brochet-Rose, cette demeure associe harmonieusement charme historique et technologies de pointe, avec une charpente signée par Gustave Eiffel.Avec ses 291 m² de surface (loi Carrez), ce logement offre un confort de vie incomparable : un vaste salon/séjour de 95 m² s’ouvre sur une cuisine moderne de 26 m² entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de moments de convivialité et de gastronomie.

En complément, une salle cinéma, une suite parentale élégante avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements astucieusement intégrés se trouvent au rez de chaussée.À l’étage, une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain vous attend, ainsi que deux autres chambres aux salles d’eau privatives, garantissant à chacun un espace de bien-être et d’intimité.À l’extérieur, deux jardins : à l’avant, un espace d’accueil verdoyant de 70 m² permettant de garer vos véhicules : à l’arrière, un jardin de 100 m² accueille une terrasse en bois et une superbe piscine chauffée au sel pour de doux moments de détente en famille ou entre amis.Cette maison connectée dispose de systèmes de domotique complets : stores, alarme, ouvertures, chauffage et climatisation, pour un confort optimal au quotidien (DPE en A).

Vous y trouverez même une belle cave à vin pour les amateurs.L’emplacement est idéal pour toute la famille : écoles, commerces et transports accessibles à pied, et un accès direct à la gare Saint-Jean en 10 minutes.

Profitez également du charme de la vie bordelaise à proximité immédiate des quais de la Garonne, des restaurants, du Jardin Botanique et du Parc des Angéliques.Cette maison contemporaine d’exception n’attend que vous.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.