Villa Brassac - 5 chambres - 319m²

Envie d’espace, de verdure et de tranquillité à l’abri des regards ? Cette maison d’architecte est faite pour vous !Keller Williams Millénium vous propose, à seulement 15 minutes de Castres, à Brassac, cette splendide maison d'architecte de 319 m², parfaitement intégrée dans un magnifique parc arboré de 12 000 m² avec piscine et terrain de tennis éclairé en gazon synthétique.Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme des arbres centenaires qui entourent cette demeure atypique, sublimée par une élégante toiture en ardoise.À l'intérieur, une vaste entrée avec une hauteur sous plafond de 6 mètres vous accueille, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 58 m², idéale pour des moments chaleureux autour de la cheminée en pierre.

La cuisine indépendante, spacieuse et équipée, de 25 m², donne accès à une véranda de 18 m² orientée plein sud, avec une vue imprenable sur le parc et la piscine, parfaite pour en profiter en toute saison.Le rez-de-chaussée abrite également 3 grandes chambres, 2 salles de bains, une salle d’eau, 2 WC et de nombreux rangements.

Le garage carrelé et son accès direct au sous-sol ajoutent une touche pratique à ce bien d’exception.À l’étage, une salle de billard de 50 m² vous promet des moments de détente.

Vous y trouverez également 2 autres chambres, une salle de bain, un WC, ainsi que 4 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités.L’extérieur, avec ses 135 m² de terrasses, vous invite à profiter du calme absolu et de la beauté du parc, avec une vue à 360° sur la nature environnante.

Pour le stockage, la maison dispose d’une surface utile de 110 m² répartie entre le sous-sol, une cave et un espace de rangement supplémentaire.Informations techniques :• Chauffage : Chaudière fioul avec production d’eau chaude, radiateurs et cheminée• Isolation : Laine de verre• Menuiseries : PVC double vitrage avec volets en PVC• Assainissement : Fosse septique aux normes• Fibre optique disponible• Système d’alarme• Taxe foncière 2024 : 1942 euros• Nouveau DPE : E (165 kWh/m²/an) et GES E (51 kg CO2/m²/an)Un cadre exceptionnel qui saura séduire les amateurs de nature et de confort.Brassac, l’avantage d’une petite ville avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison d’architecte 10 pièces sur un parc arboré de 1,2 ha

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6277 - Date : 04/10/2024