Villa Bretteville-sur-Laize - 6 chambres - 276m²

Normandie - Secteur Caen Sud (14680) - Maison individuelle de 276 m² - 6 chambres - un bureau - double garage - terrain de 4 850 m²Idéalement située sur l'axe Caen-Falaise, la N158 est accessible en 2 min.

A 25 min de Caen et à 30 min des plages de Ouistreham Riva Bella !Découvrez cette spacieuse maison de 1975.

Elle vous offre une très belle superficie avec en plus son grenier aménageable de 54 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour sur parquet de 42 m² avec insert, d'une salle à manger de 24 m², d'une cuisine séparée équipée avec ilot de 19.20 m² et d'un toilette séparé.

Le couloir mène à un bureau et 3 chambres sur parquet (12 m² avec sa salle d'eau, 14.50 m² avec sa salle d'eau et 16 m²).

Un vaste vestibule vous permet d'accéder à la grande terrasse carrelée exposée plein sud.Un espace palier d'environ 18 m² vous accueille à l'étage.

Il dessert 3 chambres (11.50 m², 15.50 m² avec sa salle d'eau, 26 m² avec sa salle de bain), une salle d'eau, un toilette séparé, et également l'accès au grenier aménageable.

De quoi agrandir votre espace de vie au gré de vos envies !Le jardin arboré de plus de 4850 m² sans vis-à-vis, vous réserve d'agréables moments de détente !Un double garage indépendant de 33 m² avec grenier, un atelier de 13.60 m², une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien.Sur la commune : toutes commodités (accessibles à pied), école primaire et collège.Chauffage électrique - insert bois - toiture en tuiles plates normandes - double vitrage - volets pvc - tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison individuelle de 276 m² - 6 chambres - un bureau - double

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 71763DHI1077 - Date : 11/04/2024