Villa Cahagnes - 3 chambres - 195m²

Très jolie propriété établie au cœur de quasi 5 ha avec de beaux herbages clôturés et ombragés, un jardin agréable et un joli verger, une partie potager.

Séparée de la route par une allée arborée délicatement dessinée par des massifs de jonquilles , elle surplombe le paysage vallonné de ce secteur normand, faisant face au sud.La maison est de facture ancienne, en pierres du pays, sur deux niveaux et un grand grenier mais de confort moderne (chauffage PAC, grands poêles à bois).

De belles pièces de vie lumineuses, traversantes, accueillent le visiteur, une chambre de plain-pied plonge dans l'herbage.

A l'étage, un immense bureau bibliothèque invite à la lecture en surveillant les chevaux ou les chevreuils.

Deux autres chambres se partagent une salle de bain.

L'espace et les volumes facilitent la circulation dans cette maison de 195m2 (plus sa pièce buanderie-entrée du jardin de 15m2).Elle bénéficie également d'une terrasse fleurie qui incite à profiter du soleil en regardant le jardin et les pâtures.

2 puits.

Les chevaux profiteront également d'une écurie bien pratique de 3 grands boxes (3 x 4.50) sur dalle caoutchouc et une sellerie, desservis par un couloir protégé et qui donnent sur l'arrière sur une dalle facile à nettoyer pour les douches ou les soins.Les cavaliers apprécieront la grande carrière 60 x 20 en sable fibré, installée en hauteur et accessible des écuries.

Bien encadrée, elle offre un panorama incroyable sur les terrains et l'horizon.Le hangar à matériel et fourrage qui prolonge l'espace des écuries permet un rangement aisé du tracteur ou des ballots.Cerise sur ce très joli gâteau, un bâtiment fait face à la cour: il abrite sous un grand grenier ouvert une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur.

A finir de rafraichir une pièce de repos et de sanitaires complètent la pool house.Pour ranger les outils de jardin, un atelier jouxte deux garages à portes sectionnelles et un bassin qui attend le printemps des nénuphars entre lesquels nagent des carpes.La serre est prête pour les légumes frileux, les bacs potagers attendent la fin des gelées: cette maison est un petit paradis, serein, chaleureux, à 20mn de l'entrée de Caen, 10mn du coeur de Villers-Bocage petite cité dynamique et 6mn de l'entrée de l'A84.

Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très jolie maison en campagne isolée, carrière, boxes et pisc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86481DHI848 - Date : 07/04/2025