Villa Cannes - 6 chambres

Sa situation idéale et ses multiples agréments confèrent à cette propriété un caractère unique ! Située au sein du secteur résidentiel très prise de la Pointe Croisette, édifiée sur 3 niveaux sur un terrain de 1250 m², cette splendide villa 8 pièces de 300 m² orientée Sud séduit instantanément par son charme et sa vue mer panoramique.

Elle est composée au rez-de-jardin d'un hall d'entrée, des toilettes avec lave-mains pour les invités, une buanderie, 2 chambres dont une avec sa salle de douche en suite et un séjour ouvrant sur une terrasse de 75 m² dotée d'une pergola et d'une piscine.

Au premier niveau, elle dispose d'une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre de Maître avec dressing et salle de douche complète en suite et un espace bureau.

A l'étage, d'une salle de douche complète et 2 chambres avec chacune leur tropézienne jouissant d'une vue idyllique sur les îles de Lérins.

Au dernier niveau, vos invités auront une spacieuse chambre et des toilettes séparées.

5 parkings et un studio indépendant de 26 m² agrémenté d'un espace cuisine et d'une salle de douche viennent compléter le confort de ce bien sensationnel.

Soyez les bienvenus et contactez-moi pour planifier une visite.

Ce bien vous est présenté au prix de 7 350 000 euros honoraires à charge acquéreur inclus: 5.00 % TTC, soit 7 000 000 euros hors honoraires.

DPE : D indice 249 - GES : D indice 41 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7149 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf.

: 4002423PMVORZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Cannes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4002423PMVORZ - Date : 27/03/2025