Agréable village avec plusieurs restaurants, situé à 5 minutes de Bize-Minervois, 15 minutes de Capestang, 25 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages !

Superbe villa contemporaine de plain-pied (construction 2020) offrant une surface habitable de 156 m², elle se compose de 3 chambres (dont une suite parentale), une grande pièce de vie de 70 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, 2 salles de bain, un garage de 35 m², le tout sur terrain de 749 m², facile d’entretien, avec une piscine et une grande terrasse de 60 m² avec sa cuisine d’été couverte entièrement équipée ! Prestations de qualité ! Au calme !

Rez = Hall d’entrée de 3.94 m² avec placards intégrés + grand WC de 3.40 m² (lave-mains et placards) + grande pièce de vie de 70 m² avec baies vitrées sur la terrasse ainsi qu’une superbe cuisine ouverte entièrement équipée (grand îlot central, plusieurs placards de rangement, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur encastré, plaque induction, lave-vaisselle intégré) + buanderie de 10.50 m² tout équipée de placards et évier + garage de 35 m² (portail électrique et une mezzanine de 10 m² pour bureau ou autre) + couloir de 7 m² + chambre de 14.29 m² (placards intégrés) + chambre de 12.47 m² (placards intégrés) + salle de bain de 8 m² (meuble double vasque, baignoire, douche italienne, sèche serviette) + suite parentale de 27 m² avec baie vitrée sur terrasse et salle d’eau en suite (meuble vasque, WC, douche italienne, sèche serviette) ainsi que son espace dressing.

Extérieur = Un agréable terrain de 749 m² avec piscine (plein sud, au chlore, 7x4m) et sa terrasse de 60 m² avec pergola bioclimatique et sa cuisine d’été couverte entièrement équipée (meubles, réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes, plancha, évier), très facile d’entretien.

Divers = Construction de 2020 + poêle à bois + climatisation réversible gainable + carrelage au sol + double vitrage + volets roulants électriques + visiophone + alarme + musique extérieure centralisée + ballon d’eau chaude thermodynamique + panneaux solaires x8 + adoucisseur d’eau + taxe foncière annuelle de 2250 €.

Prix = 648.000 € (Prestation de qualité !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Superbe villa contemporaine de plain-pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : MB648000E - Date : 14/08/2024