Villa Carcassonne - 7 chambres - 370m²

Magnifique maison de ville des années 50 entièrement rénovée par architecte – 370 m² – Quartier Capucin, centre-villeCette demeure de caractère, située dans le prisé quartier Capucin, allie charme de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité.Elle offre :5 suites parentales avec salle d'eau et WCUne spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse plein sud avec vue sur le jardinUn salon élégant avec bibliothèque sur mesure en merisierUne cuisine équipée, une buanderie et un WC invitéUne entrée généreuse desservant le jardin, un studio indépendant, un atelier, une chaufferie, ainsi que l’accès à l’habitation principale et au garage avec portail électriqueRez-de-jardin : Un espace indépendant et rentableDeux appartements indépendants, chacun comprenant :Une cuisineUn salonUne chambreUne salle d'eau et WCUn jardin unique en plein centre-villeD'une superficie exceptionnelle de 800 m², ce jardin rare pour le secteur abrite :Une magnifique piscine carrelée en forme de guitare, avec couloir de nage et jacuzzi intégréUn accès piéton et vélo menant directement aux berges de l'Aude pour des promenades inoubliablesConfort et performance énergétiqueChauffage par pompe à chaleur réversiblePoêle à bois nordiqueUn fort potentiel locatifAnciennement exploitée en chambres d'hôtes, générant 25 000 € de revenus annuelsPotentiel de 60 000 € de revenus annuels avec la location des appartements indépendantsCe bien vous est présenté par M.

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maison de ville avec appartements

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Réf : 85992DHI373 - Date : 07/03/2025