868 000 €
Villa Castelnaudary - 5 chambres - 600m²
11400 - Castelnaudary
600m²
10 pièces
5 chambres
DESCRIPTIF
CARCASSONNE PROPRIETE 33 HA RUISSEAU.Au pays de Cocagne, également nommé le grenier à blé du Languedoc, se découvre une belle propriété rurale sur ses 33 hectares de terres irriguées.
Une charmante longère en pierres de pays propose 400 m² habitables environ avec 5 chambres et une dépendance de 200 m² environ pouvant être aménagée.
Cet ensemble se compose essentiellement de 25 hectares de terres cultivables et de 8 hectares de bois dans un environnement calme et sans nuisance.
Hangar et bâtiment agricole.
Un parc photovoltaïque a obtenu un accord officiel sur une surface de 5 ha pour un bail de 30 ans.
Le revenu de production d’électricité verte sera de 4 000 €/Ha, soit un revenu annuel de 20 000 € (revalorisé annuellement suivant l’indice de la construction).
Le revenu total au bout de 30 ans sera au minimum de 600 000 € (hors indexation).
A 1h de Toulouse, 15 mn de Castelnaudary et 20 mn de l’axe autoroutier.
CARCASSONNE PROPRIETE 33 HA RUISSEAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : PP11-PAD33HA - Date : 11/11/2023
CARACTÉRISTIQUES
Prix
868 000 €
Type de bien
Villa
Ville
Castelnaudary (11400)
Pièces
10
Surface habitable
600 m²
Surface terrain
330 000 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
DPE non fourni
GES
GES non fourni
LOCALISATION
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