Villa Céret - 4 chambres - 180m²

!!OPPORTUNITÉ chez Symphonium Immobilier !!

Laissez-vous séduire par cette villa entièrement rénovée, perchée sur les hauteurs de Céret, offrant une vue imprenable sur le Canigou s'étendant sur un terrain de 2 800 m² sans vis à vis.

Elle dispose d'une piscine 8x4 m, rénovée en 2018 avec un système d'eau salée, un correcteur de pH, et une plage immergée, idéale pour profiter du soleil.

La maison de plain-pied de 180 m² habitable se divise en deux parties :

1.

La maison principale (T3) : Vous serez accueilli par une grande entrée menant à une vaste pièce de vie de 58 m² comprenant un salon, un espace bureau, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de qualité.

Un cellier et des toilettes indépendantes complètent cette pièce.

Le salon dispose d'un poêle à granulés haut de gamme et donne sur une vue dégagée sur Céret et le Canigou.

Deux vérandas sont attenantes à cet espace.

La maison comprend deux chambres : une suite parentale et une autre avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une buanderie.

Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité et est équipée d'une climatisation gainable de la marque Daikin Aizone, ainsi qu'un ballon thermodynamique de 2023.

2.

La dépendance (T3) : Elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, un salon aménagé et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.

Cette dépendance, louée meublé en saisonnier à 150€ la nuit, génère un revenu de 9 000€ sur deux mois.

Elle dispose de son propre chauffe-eau électrique.

Les deux habitations peuvent être réunies facilement.

Bonus : La propriété dispose également d'un studio, pouvant servir de pièce de vie supplémentaire ou pouvant être aménagé en cuisine d'été, donnant directement sur la piscine privée.

Informations supplémentaires :

- 3 vides sanitaires (environ 30 m²)

- Combles aménagés pour le rangement (environ 12 m²)

- Capacité de stationnement pour au moins trois véhicules dans le jardin.

La maison fait partie d'une copropriété avec des charges annuelles de 500 €.

À propos de Céret : Céret est un charmant village, proche de l'Espagne et à 30 minutes de la Méditerranée.

C'est un lieu emblématique des Pyrénées-Orientales, avec ses commerces, écoles, collèges, musées et ses nombreuses activités culturelles.

Céret vibre au rythme de ses concerts, de la danse traditionnelle de la Sardane, des fêtes locales comme la Feria et la Fête de la Cerise, et la célèbre Parade des Lumières.

Été comme hiver, Céret est un lieu de convivialité où tradition et modernité se rencontrent.

Villa rénovée avec piscine dans les hauts de Céret

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 176535_2024-116 - Date : 05/10/2024