iad France - Caroline Cousina ( ) vous propose : CHASSIEU - HABITATION + T2 INDEPENDANT - GRAND JARDIN AVEC PISCINE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - CUISINE OUVERTE SUR PIECE DE VIE - VERANDA

Vous êtes à la recherche d’une grande maison avec un très bel espace extérieur ? Venez au plus vite découvrir cette maison familiale idéalement située à Chassieu. Vous pourrez accéder à tous les commerces ainsi qu’au centre bourg à pied !

La maison se compose d’une partie principale de 163 m ² (+ 34 m ² utile + garage) et d’un T2 indépendant de 23 m ².

Au 1ier étage, vous découvrirez la grande pièce de vie de près de 64 m ² composée d’une salle à manger, d’un salon avec son petit espace cocooning type bow-window ainsi que la cuisine équipée. Vous apprécierez également la véranda baignée de lumière : non comptabilisée dans la surface habitable elle sera pour vous un véritable espace bonus été comme hiver grâce à sa cheminée et son accès direct vers le jardin par un escalier.

Toujours au 1ier étage, vous disposez côté nuit de 2 chambres, d’une salle de bains et d’une belle chambre parentale de 31 m ² avec son dressing (possibilité de rajouter une salle d’eau).

Depuis la salle à manger, vous descendez au rez-de-chaussée pour profiter d’un espace de 40 m ² qui pourra évoluer en fonction de vos envies et de vos besoins : 4ème chambre « espace adolescent ou jeune adulte », espace indépendant pour les invités, salon & cuisine d’été …. Cette partie, ouverte vers le jardin par une belle baie vitrée, se compose actuellement d’une chambre, d’une partie séjour avec sa cuisine et d’une salle d’eau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : garage double carrelé de 45 m² environ, une salle de sport de 20 m² environ, un espace rangement de 14 m² environ et un appartement T2 de 23 m² environ totalement indépendant avec espace de vie, salle d’eau et chambre.

L'extérieur sur une parcelle de près 750 m² environ comprend un beau jardin paysager, une piscine de 4*9 m (sécurisée par un abri coulissant), un pool house avec une grande terrasse abritée pour profiter par tout temps et un carport.

Points techniques recherchés : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, volets roulants électriques et recharge pour voiture électrique

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina EI (ID 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Chassieu

Réf : 1314931 - Date : 06/05/2023