Villa Chatuzange-le-Goubet - 4 chambres - 191m²

Sur les hauteurs de Chatuzange-le-Goubet, dans une zone résidentielle, venez découvrir cette villa de 191m2 de plain pied sur une parcelle de 2350m2.

Vous entrerez sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 96m2.

La taille de cette pièce permet l'agencement de divers espaces définis: un coin cheminée avec insert, un coin salon, une salle à manger ainsi qu'un vaste espace cuisine haut de gamme complètement équipé.

on accède aux différentes terrasses depuis toutes les ouvertures de la pièce de vie, ouvertures qui nous offrent une luminosité et une vue vallée exceptionnelles.

Attenant à la cuisine et faisant le lien avec le sous-sol, 13m2 de rangements aménagés.

L'espace nuit propose quant à lui 4 chambres dont une suite parentale de plus de 23m2 (dressing et salle d'eau).

Aussi, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé viennent compléter ce plain-pied.

Le sous-sol de 225m2 propose plus de 100m2 de garage, un atelier, un salle de sport chauffée de 25m2, un pièce de stockage, une cave, une buanderie de 22m2 et surtout, un espace détente de 20m2 agrémenté d'un sauna.

Très bien entretenue, plusieurs améliorations énergétiques ont été réalisées: remplacement du système de chauffage central par une pompe à chaleur air/eau, implantation de panneaux solaires en auto-consommation (et revente), ballon thermodynamique,...

Otant d'éléments significatifs quant à l'excellent classement énergétique (DPE B / GES A) de ce bien.

L'emplacement de ce bien est un vrai atoût.

En effet, la position en hauteur offre une vue imprenable sur la vallée ainsi qu'un environnement vert et serein.

Et la localisation idéale de Chatuzange-le-Goubet assure un accès rapide aux divers commerces, commodités, écoles,...comme aux accès autoroutiers et à la gare Valence TGV accessible en 12minutes.

Visualisez la vidéo de présentation du bien sur ce lien:

-JM

Plus amples informations et visite avec Korielle CHEVALIER au O6 20 72 02 78Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - N°RSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dpt Drôme (26) - À vendre à Chatuzange-le-Goubet - Villa T8 de 191m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 91134_18164 - Date : 10/06/2024