Villa Chevagny-les-Chevrières - 3 chambres - 199m²

Propriété de charme du 19ème entièrement rénovée, très lumineuse située à Chevagny les Chevrières ( commune prisée du Mâconnais) dans un écrin de verdure.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée d'environ 11 m² sur un salon d'accueil d'environ 15 m², 1 cuisine équipée d'environ 15 m²avec cellier/ buanderie attenant , 1 salle à manger d'environ 21 m² ouverte sur le salon d'environ 34 m² avec accès direct au jardin, cheminée en pierre d'époque dans laquelle s'intègre un poêle à bois installé en 2022 et une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, 1 bureau/chambre d'appoint d'environ 9,5 m² avec accès à une terrasse d'environ 12 m² comme suspendue dans la végétation, 1 wc avec lave-main.

Belles tommettes au sol et parquet massif dans les 80 m² de pièces de réception.

Au 1er étage accessible par un bel escalier confortable se trouve un dégagement, 1 suite parentale d'environ 23 m² avec salle d'eau et magnifique vue vue sur le parc, 2 chambres avec placards d'environ 17 et 20 m², 1 salle d'eau avec wc d'environ 8 m² et dressing attenant.

Parquets massifs dans toutes les chambres.

Au sous-sol deux caves et un caveau en pierres apparentes aménagé.

Garage attenant pour deux voitures d'environ 39 m² avec mezzanine facilement aménageable en surface habitable supplémentaire si besoin.

Auvent d'environ 25 m² avec belle toiture à usage double: carport pour deux voitures ou tonnelle pour moments extérieurs conviviaux.

Cabanon de jardin et puits.

Terrain d'environ 6179 m² entièrement clos.

Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de prairie de 4188 m²

Chemin d'accès circulaire gravillonné avec grande cour, parc arboré et paysagé: Nombreuses essences d'arbres de belle hauteur, cèdres, hêtre pourpre, mûrier, frênes, bouleaux...avec une vue dégagée sur les monts environnants dont la Roche de Solutré et sans aucune nuisance sonores ou visuelle ni vis-à-vis.

Faibles charges: Taxe foncière annuelle de 1708 €

Chauffage par chaudière gaz Frisquet à condensation.

Huisseries bois double vitrage installées fin 2024 qui s'harmonisent parfaitement avec les jambages en pierre.

Toiture isolée en excellent état.

Fosse septique toutes eaux de 3,5 m3 en bon état de fonctionnement sans obligation de travaux ( contrôle spanc et vidange effectués récemment)

Véritable havre de paix, cette maison et son jardin sont très bien entretenus.

Pas de travaux à prévoir.

Idéalement située en Bourgogne du Sud, à 10 mn de Mâcon, de la gare TGV et des axes autoroutiers, centre commercial à 7 mn en voiture

Votre contact exclusif pour informations et visites: Christine Roux jc concept immobilier du lundi au samedi inclus au ou

Agent commercial indépendant de sas immobilier email.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Annonce publiée le 17/04/2025 par Christine Roux , RSAC 527997944 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Macon

Maison en pierre dans parc au calme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr037417 - Date : 07/04/2025