Villa Cholet - 3 chambres

Situé à proximité du centre-ville de Cholet, ce superbe loft lumineux et aéré offre 220 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 900 m² avec piscine.

Un lieu de vie unique, contemporain et chaleureux, issu de la réhabilitation d'un ancien garage automobile.

Dès l'entrée, le ton est donné: volume et lumière caractérisent cet espace singulier, où les structures métalliques témoignent d'un passé industriel préservé.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une vaste pièce à vivre de plus de 80 m², où le salon avec poêle à bois et la salle à manger s'unissent sous 5 mètres de hauteur.

De larges baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une généreuse terrasse et une agréable piscine.

La cuisine, conviviale, donne accès à un patio.

Attenant, un cellier assure une parfaite fonctionnalité.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.

L'escalier métallique mène à une mezzanine fermée de 24 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint.

Atout majeur, le grand sous-sol d'environ 300 m² accueille différents espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins.

Idéalement situé, ce loft d'exception au cadre de vie agréable bénéficie de la proximité du centre-ville, à 1 heure de Nantes Atlantique et des Sables-d'Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1080 Euro et 1530 Euro.

Contact EI : Mathilde Ferchaud

Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Cholet

Réf : CH3873_56340970 - Date : 11/09/2024