953 100 €

Villa Clisson - 5 chambres

44190 - Clisson

211m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Paul Parker Properties vous présente à proximité du centre historique de Clisson cette magnifique propriété de caractère de 211 m2 construite en 1886 qui profite d'un parc boisé de plus 3 700 m2 .

Dès le passage des grilles de cette propriété, vous serez transportés dans le temps.

L'environnement verdoyant vous préservera de l'agitation du centre ville grâce à ce cocon de verdure.

La gare se situe à quelques mètres vous permettant de relier le centre ville de Nantes en 22 minutes sans le désagrément des embouteillages.

L'entrée majestueuse avec ses carreaux de ciment dessert une grande salle à manger avec de nombreuses boiseries et une cheminée magnifiquement travaillée en bois.

Dans son prolongement un charmant salon avec de belles hauteurs sous plafond s'ouvre sur une multitude de fenêtres vous permettant de porter un regard contemplatif sur ce très beau parc.Une cuisine avec une large terrasse vous permet durant les beaux jours de déjeuner facilement dehors, tout en étant à proximité de la salle à manger le reste du temps.

Enfin un petit salon / bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage on retrouve 4 belles chambresdont une suite parentale avec dressing intégré et sa sde.

Au dernier niveau on retrouve une cinquième chambre et un vaste grenier déjà cloisonné de 77 m2 permettant après travaux de pouvoir exploiter ce bel espace .Au sous-sol vous trouverez une cave avec un local technique et différents espaces.Une magnifique annexe de 142 m2 dans un style italien avec un étage pourra servir après une réhabilitation d'espace de vie supplémentaire ou de bureaux.

Un grand garage y est inclus.Le terrain sur l'arrière de la propriété reste divisible et constructible selon vos besoins.

DPE: E GES : E, Estimations des coûts annuels des énergies du logement entre 4 560 euros et 6 200 euros par an, abonnements compris.

Prix 953 100 euros honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de Kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390017PDEKE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnault de KERANGAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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