Villa Dax - 380m²

Ensemble immobilier sur terrain de 4000 m2 dans quartier prisé au sud de Dax constitué de :- Maison d'architecte à étage (Renaud Brocas) de 1939 classé exceptionnel de 380 m2,- Maison au style contemporain de 115 m2 avec sa piscine sur sa parcelle de 1300 m2.- Ancien bâtiment industriel à étage, 500 m2 par niveau soit superficie totale de 1000 m2.Possibilité de vendre l'ensemble ou de détacher les lots suivants :- bâtiment industriel seul (159 750€),- bâtiment industriel avec maison contemporaine (418 200€).

La maison classée comprend au rez-de-chaussée un magnifique hall d'entrée traversant avec de chaque côté, un salon donnant sur une terrasse ombragée et sur le jardin, une petite salle à manger avec son carrelage d'époque, une grande salle à manger avec son plancher d'origine, une chambre/salon, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne et leurs WC respectifs ainsi qu'une cuisine indépendante attenante à la terrasse avec escalier menant au sous-sol.Un bel escalier en bois menant à l'étage où l'on trouve 4 belles chambres, 2 séparées par une grande salle de bain, la 3ème possède sa propre salle d'eau et la dernière son cabinet de toilette (lavabo et bidet).

Un magnifique bureau avec poutres apparentes et vue plongeante sur le parc arboré complète l'étage.Les pièces de vies (salons, salles à manger) ainsi que les chambres sont pourvues de cheminées en marbres, les murs sont habillés de tissus tendus ou de papiers peints selon les pièces.Le sous-sol de 140 m2 est aménageable si besoin.Chauffage au gaz de ville.Une maison de 115 m² au style contemporain de 1981 est située en fond de propriété, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte ainsi qu'un d'un toilette indépendant.L'étage comprends 2 chambres, une avec son balcon et vue plongeante sur la piscine ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, bidet et WC.Une 3ème chambre peut aisément être rajoutée au rdc si nécessaire, le plan a déjà été réalisé par un architecte.Le système de chauffage au fioul n'est plus fonctionnel, il doit être réhabilité ou remplacé.De grandes terrasses permettent de se restaurer ou de profiter du soleil autour de la piscine.Piscine au sel de 11x5m (1,20 à 1,60m de profondeur) avec liner encore sous garantie.Un grand bâtiment à étage (ancienne usine) de 500m2 au sol soit 1000m2 au total est situé sur l'un des côtés de la propriété, impossibilité de passer en R+2 mais potentiel certains pour un projet professionnel (immobilier, entrepôt, commerce ou autres...).

Possibilité de diviser le bâtiment désaffecté pour revente et/ou location.Ce bien vous est présenté par Delsey Marcos et David Marcos-arroyo, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

Maison d'architecte classée sur terrain de 4000m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 77913DHI1200 - Date : 07/09/2024