Villa Diebolsheim - 320m²

Voilà assurément une propriété qui aurait convenu à Antonio Vivaldi avec ses quatre gîtes classés de 3 à 4 étoiles: Printemps – Été - Automne - Hiver ainsi qu'une maison d'habitation ou un gîte supplémentaire, la totalité représentant une surface habitable d'environ 350 m².

(La totalité de cette propriété pourrait également être destinée à une seule et très grande famille).

Situé sur une parcelle de 1367 m² sans vis-à-vis et en limite de zone naturelle, cet ancien corps de ferme a été totalement rénové de 2020 à 2024.

La parcelle entièrement constructible est clôturée, paysagée et aménagée.

Vous y trouverez des espaces verts, un jardin potager, un verger où vous pourrez cueillir des cerises, pommes, mirabelles, quetsches ; des abris bois servant de terrasses, des places de parking et une cour.

Vous aurez la possibilité de créer un 5ème gîte, esprit Tiny House avec un abri où l'évacuation et l'électricité sont déjà raccordés.

Les surfaces habitables des gîtes: 23,11 m² ; 35,83 m² ; 53,04 m² ; 67,85 m² .

Possibilité de rajouter environ 40 m² supplémentaires aux 131,74 m² existants de la maison d'habitation par l'aménagement des combles (arrivées électricité, eau chaude et froide effectuées).

Cet ensemble immobilier de très bonne facture ne nécessite AUCUNS travaux et sera vendu entièrement équipé (mobilier, électro ménager, linge, décoration, vaisselle...).

Excellent rendement avec les gîtes Printemps – Été - Automne ; le planning de réservation est complet de mars à janvier grâce à la proximité de l'EUROPA PARK (99% de la clientèle se rend au parc).

Un chiffre d'affaires à développer suite à l'aménagement du 4ème gîte - Hiver, pour 6 personnes.

A mi-chemin entre Marckolsheim et Erstein, à environ 35 kms de l'aéroport .

Des informations supplémentaires concernant le chauffage par PAC extrêmement économique, la taxe foncière, la climatisation, la vidéosurveillance, le site de réservation, les documents comptable...vous seront communiquées lors des visites.

Prix de vente: 1 090 000 euros honoraires agence inclus.

Prix net vendeur: 1 070 000 euros.

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 20 000 euro (1.9 %).

Possibilité de visites le samedi et en dehors des heures de bureau.

Marie-Jo LESPORTES Agent commerciale indépendante de Imobilier.Email- - RSAC 539 584 235.

Honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur.

Prix hors honoraires : 1080000.0 euros

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 09/03/2025 par Marie-José Lesportes , RSAC 509584827 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne

Gîte sans travaux avec chiffre d'affaires à développer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr034794 - Date : 08/08/2024