764 400 €

Villa Domloup - 4 chambres

35410 - Domloup

230m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Sur la commune de Domloup à 20 mn de Rennes, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle propriété familiale de 230 m² (signée par un architecte en 2003) sur un terrain de 800 m².

Après avoir franchi la porte d'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 40 m² avec une cuisine spacieuse ouverte pour la convivialité.

Vous serez séduits par les volumes apportant fonctionnalité et esthétisme.La maison propose 4 chambres dont une suite parentale en RDC avec un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.Dans la continuité, la lingerie et le cellier permettent d'accéder à un garage double.Vous rejoignez l'étage par un bel escalier vers une mezzanine très spacieuse et chaleureuse sur parquet en teck où il est possible d'imaginer un autre salon ou un bureau.Cet espace s'ouvrent sur 3 chambres, une salle d'eau et un grand grenier de 28 m² qui a été aménagé et isolé.

Il peut être exploité en salle de jeux, télévision ou chambre.

La propriété non-mitoyenne est accessible par un portail électrique disposant d'un visiophone.

Le jardin clos et intime est joliment arboré et paysagé et offre une belle piscine dont vous pouvez profiter visuellement à partir de la pièce de vie.

Pour compléter la fonctionnalité, 2 garages, l'un de 45 m² attenant à la maison avec porte motorisée, l'autre en fond de parcelle pour ranger divers matériels ou deux roues.Vousapprécierez la façon dont la maison a été entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur.Vous bénéficiez de commerces et transports à proximité sans subir les nuisances de l'activité urbaine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au ou par courriel à .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes.

Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .