Villa Écully - 5 chambres - 130m²

A vendre à Ecully, dans le quartier recherche des Serres-Tronchon : maison individuelle de charme de 130,55 m2 sur un vaste terrain de 1 147 m2, dont 871 m2 non batis en zone URm1d.

Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier de petit collectif, en complément ou en continuité d une colocation existante.Zonage URm1d : possibilité de construction jusqu a R+3, parfait pour un projet a taille humaine (logements intermediaires, residence partagee ou micro-collectif).Dependances avec 276 m2 d emprise au sol : potentiel d amenagement immediat (logements secondaires, unites locatives, ateliers ou garages).Maison renovee en 2020, DPE classe C, aucun travaux a prevoir.

Possibilite de maintenir l activite locative pendant la phase de preparation du projet immobilier.Cadre residentiel recherche, sans vis-a-vis, a proximite immediate des commodites et de la vie etudiante ou active d Ecully (EM Lyon, ecoles, transports...).Opportunite rare pour optimiser le foncier existant dans un secteur dynamique.

Aucun permis de construire depose a ce jour : liberte totale de conception.

Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Investissement stratégique à Ecully – Maison et terrain cons

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87748DHI1693 - Date : 03/04/2025