Villa Écully - 5 chambres - 130m²

À vendre à Écully, dans le quartier recherché des Serres-Tronchon : maison individuelle de charme de 130,55 m² sur un vaste terrain de 1 147 m², dont 871 m² non bâtis en zone URm1d.

Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier de petit collectif, en complément ou en continuité d’une colocation existante.Zonage URm1d : possibilité de construction jusqu’à R+3, parfait pour un projet à taille humaine (logements intermédiaires, résidence partagée ou micro-collectif).Dépendances avec 276 m² d’emprise au sol : potentiel d’aménagement immédiat (logements secondaires, unités locatives, ateliers ou garages).Maison rénovée en 2020, DPE classé C, aucun travaux à prévoir.

Possibilité de maintenir l’activité locative pendant la phase de préparation du projet immobilier.Cadre résidentiel recherché, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et de la vie étudiante ou active d’Écully (EM Lyon, écoles, transports...).Opportunité rare pour optimiser le foncier existant dans un secteur dynamique.

Aucun permis de construire déposé à ce jour : liberté totale de conception.

Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Investissement stratégique à Ecully – Maison et terrain cons

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87748DHI1693 - Date : 03/04/2025