1 695 000 €

Villa Éguilles - 5 chambres - 170m²

13510 - Éguilles

170m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

AU CALME - SUR LES HAUTEURS D'EGUILLESDécouvrez cette superbe villa d'environ 170 m² située sur un terrain de 8100 m², à seulement 10 minutes du centre du village et de la gare d'Aix-en-Provence.Dès votre arrivée, vous serez charmé par son cadre bucolique, entouré de pinèdes et sans vis-à-vis, ainsi que par sa piscine de 10x5 mètres, offrant un véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.Orientée plein sud, cette maison lumineuse et traversante, comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée à insert donnant sur la terrasse, un bureau, une cuisine équipée, un cellier, une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une SDE (salle d'eau élégante), et un WC.Les PLUS:- Belles prestations, maison entièrement rénovée en 2019.- Double vitrage, - Insert, - Eau de ville / possibilité de raccordement au canal de Provence,- Un garage de 32m2 complète ce bien.- Agrandissement possible.L'École Primaire Privée est implantée à moins de 10 minutes à pied.

Les autoroutes A8, A51 et A7 et la nationale N296 sont accessibles à moins de 10 km.

Honoraires agence inclus TTC charge Vendeur.Consommation énergétique : D 174 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 32 CO2/m²/anCe bien vous est présenté par Julie Valentin (EI) - RSAC 814 299 442, joignable au et Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au - Harmony'Home by KW.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.