Villa Entraigues-sur-la-Sorgue - 2 chambres - 201m²

Située sur un terrain arboré, entièrement clôturé et constructible, cette villa de plain-pied au design épuré et baignée de lumière est une occasion unique d'acquérir une propriété offrant espace, confort et cadre de vie exceptionnel.

Ce bien, évolutif et doté d'un fort potentiel, saura répondre à vos projets de développement.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

### Un intérieur spacieux et lumineux: Dès l'entrée de 14 m², équipée d'un dressing de 5 mètres linéaires avec portes coulissantes et miroirs, vous serez charmé par la luminosité et l'agencement moderne des espaces.

La cuisine ouverte de 58 m², avec son îlot central de 5,5 m², est idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.

Son espace bar en fait le véritable cœur de la maison.

Le séjour, spacieux et lumineux, de 46 m², offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées de 4,8 mètres.

Parfait pour des moments de détente en famille.

### Un espace nuit pensé pour votre confort: L'espace nuit de plus de 60 m² comprend deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, ainsi qu'un dressing aménagé de 9 m².

Selon vos besoins, cet espace peut être réaménagé pour ajouter une ou deux chambres supplémentaires.

La salle de bain de 21 m² invite à la relaxation et peut facilement être complétée par une seconde salle d'eau, selon vos envies.

### Un extérieur agréable et fonctionnel: Profitez d'une piscine traditionnelle de 10 x 5 mètres, accompagnée d'un vaste pool house couvert de 90 m², comprenant une cuisine équipée, un local technique et des WC.

Cet espace peut être transformé en appartement, studio ou chambres supplémentaires pour recevoir vos proches.

À l'arrière de la maison, une dépendance de 15 m² peut servir de local pour vos outils ou être aménagée en salle de sport.

La propriété dispose d'un portail électrique avec digicode, menant à un grand parking de 400 m² pouvant accueillir plus de 10 véhicules.

Un abri maçonné dissimule la cuve à fioul et permet également le stockage d'outils, avec accès à un forage et son réseau de raccordement souterrain.

### Un cadre de vie exceptionnel avec un fort potentiel: Située dans un quartier calme et agréable, avec un accès direct à la colline, la villa est à seulement quelques minutes du centre du village, de ses commerces et de sa gare, qui vous relie à la gare TGV d'Avignon en moins d'une heure.

Les accès autoroutiers, l'aéroport et la gare TGV d'Avignon sont également à proximité, à environ 15 minutes.

Le terrain de 2191 m² et la villa de 200 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de constructions supplémentaires.

Vous pouvez également envisager de détacher des parcelles pour des projets immobiliers futurs.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 818_2659 - Date : 16/03/2024