Villa Escouloubre - 12 chambres - 600m²

Ensemble de maisons situé dans un hameau - ancienne station thermale - comprenant plusieurs maisons, parkings, dépendances dont une grange en pierre rénovée et terrain 7200 m2, le tout attenant.Chauffage gratuit ( géothermie - pas de DPE) et eau chaude sanitaire alimenté par source d’eau chaude à 60°.

Bassin intérieur 4x2 habillé en bois, alimenté par cette source (température réglable jusque 38°).

Composition de l’ensemble :1.

Maison Principale ancien hôtel thermal aménagé en maison familiale - Bâtisse en pierres 25 x 7,5m sur 4 étages ~150m2 pour chaque niveau + grenier - Façade plein sud 10 fenêtres par niveau et balcon 20m au 1er étageRez-de-chaussée : - atelier, chaufferie, stockage - grande pièce avec bassin de baignade d’eau chaude sulfureuse - volet roulant électrique XXL neuf pour porte-fenêtre 1er, 2ème et 3ème étage : 3 logements indépendants, buanderie neuve aménagée avec placard XXL, dégagements• Grand duplex rénové : espace de vie 60m2 ouvert cuisine aménagée - séjour - salon - bureau, balcon + terrasse, suite parentale 50m2 - 2 chambres avec sdb communicante, mezzanine• Appartement complet au 3eme étage : pièce de vie 55m2 avec sortie terrasses sur la montagne - 1 suite parentale - 2 chambres /une sdb communicante, dressing, cellier, bureau• T1 de 45m2 neuf et aménagé.2.

Un appartement étage supérieur ~80m2 Maison 2 niveaux «Ancien Café» - En face maison principale - Tout est habitable - En bordure de l’Aude - Rez-de-chaussée inoccupé • 1er étage accès par escalier extérieur : Espace de vie avec cuisine, salle à manger et séjour - 2 chambres - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Cave en sous-sol, accès extérieur indépendant3.

Une maison entière ~70m2 «Ancienne Poste» - Sur 2 niveaux - En face maison principale - Tout est habitable - En bordure de l’Aude - Abri remise 10m2 juxtaposée • Cuisine, séjour avec possibilité cheminée ou poêle (conduit neuf aux normes) - sdb avec baignoire lavabo WC - 3 chambres à l’étage4.

Une ancienne grange en pierres devenue Garage / Local commercial 60m2 au sol - 2 mezzanines 15m2 chacune.

Actuellement atelier de mécanique.

• Plancher chauffant géothermie - Toit bac acier isolé - Portail Aluminium roulant électrique isolé.5.

Un garage en bois 35m2 en face de la grange sur parcelle 100m26.

Grand Parking 10 places avec un carport pour trois véhicules.Bien qui convient aux personnes souhaitant vivre à plusieurs familles ou autre...

vie en communauté.La fibre est desservie dans le village !Ce bien vous est présenté par M.

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Ensemble de maisons avec source d'eau chaude 60 °

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 79368DHI373 - Date : 05/10/2024