Villa Falaise - 5 chambres - 287m²

A 25mn de Caen sud, proche de deux villes dynamiques et sur une zone de chalandise assez large, ensemble réceptif et salle de réception et équestre parfait pour continuer de développer l'activité existante de réception salle et nuitées avec possibilité d'étendre l'accueil de cavaliers dans un cadre soit d'école d'équitation soit de gîte équestre.

Ou juste installer ses propres chevaux.Idéale pour un couple avec une activité de traiteur, cette propriété bénéficie d'un parc joliment aménagé et arboré de plus de 5ha, offre une structure réceptive complète pour 200 personnes, des hébergements insolites aménagés accueillant jusqu'à 22 personnes actuellement, des installations équestres, un grand parking.

Le calendrier 2025 printemps-été est déjà très bien rempli, avec 19 dates et celui de 2026 pourrait être ouvert rapidement selon les projets.

Des projets d'agrandissement intérieur ou d'optimisation des prestations actuelles peuvent être étudiés et développer le CA existant.La maison est grande (287m2) , confortable (DPE C), lumineuse avec 5 chambres de belle taille (17 à 20m2) et une grande pièce de vie.

La propriété est isolée, sans voisin à moins d'1km, au pied de chemins de randonnée, à 10mn des commerces et établissements scolaires.Un petit élevage poney ou canin, une ferme pédagogique, une petite écurie de propriétaires s'y trouverait parfaitement à l'aise en parallèle à la poursuite de l'activité commerciale actuelle.

Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété de réception et gîtes sur 5.6ha

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 81448DHI848 - Date : 30/12/2024