5 500 000 €

Villa Gien - 7 chambres

45500 - Gien

600m² 10 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Dans le Loiret, découvrez une propriété de chasse et d'agrément s'étendant sur plus de 220 hectares, nichée au coeur d'un massif forestier riche en gibier.

A seulement 1h45 du centre de Paris et à 15 minutes de l'accès autoroutier, cette propriété offre un biotope unique et préservé,idéal pour la chasse au grand gibier.

Cerfs, chevreuils et sangliers abondent, aussi bien sur le domaine que dans les environs.Le domaine, entièrement clos par une clôture de 1,20 m de hauteur, comprend 190 hectares de forêt gérée durablement sous Plan Simple de Gestion, agrémentée de 17 étangs ou mares totalisant 10 hectares d'eau.

Ces points d'eau permettent d'abreuver la faune, offrent des possibilités pour la chasse aux canards et invitent à la pêche.

Les plaines sont, quant à elles, aménagées pour les cultures à gibier et les espaces d'agrément.Côté bâti, la propriété se compose d'une demeure principale de 694 m², minutieusement restaurée et meublée, offrant une vue imprenable sur le domaine et les étangs.

A cela s'ajoutent une maison de gardien, une maison indépendante et plusieurs bâtiments annexes.

L'ensemble du matériel nécessaire à l'entretien et à l'exploitation du domaine est inclus dans la vente.

Un bien rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un plan de chasse attractif.Je vous propose cette propriété au prix de 5 500 000.00 euros HAI honoraires à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 5 190 000.00 euros Mandat de vente par délégationCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans ( )agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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(5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .