Villa Gouvernes - 8 chambres - 414m²

Située dans un cadre privilégié, à l’abri des regards, cette propriété d’exception développe plus de 400 m² habitables et allie le charme de l’ancien à des extensions modernes.

Organisée autour d’une cour intérieure, elle offre une habitation principale bourgeoise agrémentée d’extensions récentes, de plusieurs espaces pouvant être indépendants et d’une piscine à débordement de 10mx5m.

Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, des indépendants/investisseurs ou un projet de chambres d’hôtes, elle se compose de plusieurs espaces distincts.

L’habitation principale dispose d'un hall d'entrée menant à une chambre aujourd'hui aménagé en bureau, une deuxième chambre avec dressing, un WC, une cuisine de 25 m² avec un cellier attenant de 13 m² (possibilité d'aménager une suite parentale).

La pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, s’étend sur près de 60 m² et comprend une cheminée insert, un espace salon, une salle à manger donnant tous deux accès directement à une grande terrasse exposée sud et à la piscine mais également accès à une cour joliment pavée.

Cet espace bénéficie d'un plancher chauffant.

À l’étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains et un WC.

On retrouve ensuite un bureau, une très grande chambre sous combles, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un dressing.

Une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC bénéficie d’un accès indépendant depuis la cour intérieure en plus de son accès de la maison principale offrant ainsi une flexibilité d’aménagement.

Un deuxième espace indépendant comprend une pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, un WC et une chambre en mezzanine.

Une maisonnette d’environ 70 m² accessible depuis la cour intérieur est composée d'une cuisine, salon, salle d’eau, WC et d'une chambre.

Cette maisonnette peut bénéficier d'un jardinet privatif si nécessaire.

Un garage de 60 m² avec porte motorisée, plusieurs abris voiture, une salle de sport avec douche et jacuzzi, une chaufferie, une cave voutée, et un atelier complètent ce bien unique.

Double vitrage PVC, chaudière et ballon récents, plancher chauffant assurent un confort optimal.

À moins de 15 minutes du parc Disneyland, à 7 minutes de l’A4 et 6 minutes du RER A, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, avec boulangerie et école accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 13/03/2025 par Chloé Murray , RSAC 834941502 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Meaux

Propriété d'exception à découvrir à Gouvernes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr037058 - Date : 14/03/2025