635 000 €

Villa Grasse - 3 chambres - 146m²

06130 - Grasse

146m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Votre villa au cœur du quartier RothschildL’agence Keller Williams Cézanne est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison, nichée dans le quartier recherché de Rothschild.

Implantée sur un terrain de 1 000 m² bordé d’arbres fruitiers, elle offre une vue panoramique sur Grasse et ses environs , parfaite pour les amoureux de tranquillité et de nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles.Un cadre de vie lumineux et accueillantCette villa a été pensée pour allier confort et fonctionnalité : • Trois chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale à l’étage, conçue pour votre bien-être.

• Un bureau cosy, idéal pour le télétravail ou les loisirs.

• Une cuisine indépendante moderne, attenante à un cellier pratique.

• Un grand salon-salle à manger avec cheminée, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur deux terrasses généreuses, parfaites pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente.Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité : • Huisseries neuves.

• Chauffage performant avec une chaudière à gaz à condensation.

• Climatisations réversibles pour un confort optimal toute l’année.

• Isolation repensée pour une meilleure efficacité énergétique.Des espaces pratiques et modulables • Un garage spacieux de 26 m².

• Un atelier et une cave pour répondre à vos besoins de rangement.

• Des combles isolées et aménageables, offrant un potentiel d’évolution selon vos envies.

• Terrain piscinable pour vos futurs projets d’aménagement extérieur.Pourquoi choisir cette maison ?Sa localisation dans le quartier prisé de Rothschild en fait une opportunité rare.

Proche des écoles renommées et des commerces, elle conviendra parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sophie Prades (EI) au (RSAC 899 336 150 Aix en Provence).Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 830 € par an .

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE : C GES : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.