Villa Grimaud - 4 chambres - 180m²

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité au sein de notre agence, cette villa située sur les hauteurs, au c½ur d'un domaine sécurisé, à 5 minutes de Port-Grimaud.

En position dominante et sise sur un terrain en pente douce, elle dispose d'une vue panoramique sur la mer et les collines, de Saint-Tropez jusqu'au village de Grimaud.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec une grande hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une baie vitrée offrant une vue imprenable.

La salle à manger fait la jonction entre le salon et la cuisine semi-ouverte.

Une grande terrasse (dont une partie est couverte) prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, permettant ainsi de profiter pleinement du panorama.

Nous retrouvons également sur ce niveau : une chambre avec salle de douche et dressing, un bureau, une grande lingerie et un garage.

À l'étage supérieur : une chambre principale avec salle de bain et terrasse sur le toit.

Au rez-de-jardin : deux chambres, une salle de douche et un WC.

Cave et rangements.

Une deuxième salle de douche est possible avec réseaux en attente.

Le chauffage de la maison est assuré par un plancher chauffant via une pompe à chaleur, ainsi que par une climatisation réversible.

À l'extérieur, nous retrouvons une piscine à débordement de 5 x 10 m avec traitement au sel, accompagnée d'un pool-house avec cuisine d'été.

Une terrasse couverte et fermée, disposant d'une douche et d'un WC, est également présente et peut servir de base pour une 5e chambre.

La propriété dispose d'un double accès (un portail en haut et un en bas de la propriété), d'un second garage, de deux carports et d'un atelier.

Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique sur forage et d'un éclairage extérieur automatique.

Très bien entretenue, cette propriété se distingue par son charme, sa vue panoramique, son emplacement, son confort et sa flexibilité d'usage.

Villa provençale à proximité de Port-Grimaud avec vue panorami

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 394V2971M - Date : 20/02/2025