Villa Grimaud - 4 chambres - 194m²

Nous vous présentons en exclusivité, au sein de notre agence, cette villa située au c½ur d'un domaine sécurisé de standing, face au golf de Beauvallon et à quelques pas de la plage privée.

D'une surface totale de 194 m², elle se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :

Un lumineux séjour avec une hauteur sous plafond importante et des poutres apparentes.

Quatre larges fenêtres s'ouvrent vers l'extérieur et permettent de profiter de la vue sur le jardin et le golf de Beauvallon.

Une terrasse couverte fait le lien avec le jardin et est équipée d'un store électrique.

Une cheminée est également présente, ainsi qu'un patio intime avec voiles d'ombrage et à l'abri des vents dominants.

Une cuisine indépendante, entièrement rénovée avec des équipements et matériaux de qualité.

Une chambre avec salle de douche à l'italienne, double vasque et WC privatif.

Une porte-fenêtre permet d'accéder directement au jardin et de profiter de la vue sur la piscine et le golf.

Un grand bureau avec un dressing sur mesure toute hauteur.

Ce bureau peut devenir la 4e chambre, avec sa salle de douche privative et son accès vers le jardin.

À l'étage :

Deux grandes chambres, l'une disposant d'une salle de douche privative et l'autre d'une salle de bain.

Toutes deux disposent d'un WC privatif et d'un dressing.

L'une bénéficie d'un large balcon avec une vue surplombant le jardin, le golf, les collines et même un aperçu sur la mer.

Double garage avec buanderie.

Toute la villa est équipée d'une climatisation réversible gainée.

Le jardin est entièrement arboré et dispose d'un éclairage et d'un système d'arrosage automatique.

La piscine 5x10m est chauffée et entourée d'une plage en pierre.

Le domaine sécurisé offre également : Une surveillance 24/7 par des agents de sécurité, et un accès via deux portails sécurisés.

Un court de tennis, un terrain de volley, une piscine et surtout une plage privative avec restaurant récemment rénové et transats à disposition !

Un ponton d'amarrage pour votre bateau est aussi présent

Cette villa bénéficie d'un environnement privilégié, de services exclusifs et le tout le confort nécessaire.

Villa face au golf dans un domaine avec agents de sécurités et

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 394V2989M - Date : 29/03/2025