3 140 000 €

Villa Guérande - 4 chambres

44350 - Guérande

286m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHE - DOSSIER SUR DEMANDEPROPRIÉTÉ DE PRESTIGEDécouvrez cette somptueuse propriété, entièrement rénovée à neuf par un architecte avec des matériaux haut de gamme.Située dans un cadre idyllique, cette villa bénéficie d'aucune nuisance visuelle, garantissant une tranquillité absolue tout en restant à proximité rapide de l'océan et des commodités.La propriété lumineuse offre une vue imprenable sur une nature généreuse, créant une atmosphère bucolique et enchanteur.

Chaque espace suffisamment spacieux a été soigneusement pensé et aménagé par un architecte et décorateur d'intérieur, alliant confort et élégance sobre .Imaginez des soirées magiques et paisibles après une journée à la plage, dans cet endroit unique.

Prix FAI 3 140 000 euros dont 4,65 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soitun prix net vendeur de 3 000 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr BERNARD Patrice, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes.

Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Performance énergétique A - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1900 euros.

(4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .