iad France - Anne Muller ( ) vous propose : C'est à Hambach, au cOEur du village et non loin des axes autoroutiers, que je vous propose de venir découvrir cette somptueuse maison de 250m² environ édifiée sur un terrain de 1135m² environ.

Rapidement vous serez séduit par sa disposition, ses grands volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse vous donne accès aux différents espaces tout en attirant directement votre OEil sur le point principal de la maison, l'espace de vie et ses grandes baies vitrées qui donnent accès à la terrasse et au jardin.

Sur un premier axe, vous disposez de 2 chambres (17m² environ et 14m² environ), d'un débarras pouvant servir de dressing et d'un accès à une mezzanine de 48m² environ pouvant servir d'espace jeux pour les enfants, de bureaux, de second salon ou autre et donnant accès à un toit terrasse. Une salle de bain avec baignoire ilot vient s'ajouter.

Sur un second axe, vous avez un toilette spacieux ainsi que l'accès au garage.

Puis place à l'axe principal, celui de l'espace de vie. Une belle cuisine équipée dans laquelle vous prendrez plaisir à cuisiner tout en partageant des moments en famille ou entre amis grâce à son ilot et son coin repas/apéro. Cet espace est ouvert sur la salle à manger puis sur le salon. De grande baie vitrée apporte une luminosité exceptionnelle à cet espace et grâce à la cheminée au bois vous pourrez profiter de beau moments au coin du feu.

Nous arrivons au second coin nuit du rez-de-chaussée par un long couloir entièrement équipé de placards intégrés. Ce couloir dessert 3 chambres de 12, 16 et 23m² environ. Deux de ces chambres ont un accès direct à la terrasse et la troisième chambre dispose une magnifique vue sur le jardin. Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et d'un WC vient s'ajouter.

Pour le côté pratique, la cuisine donne accès à un cellier qui lui, a un accès direct au garage.

Pour le côté technique, la maison a été construite en 2012 et terminée en 2015, elle dispose d'un chauffage au sol au gaz et d'une cheminée au bois, du double vitrage, de volets électriques, d'une VMC double flux et d'un adoucisseur d'eau.

C'est un coup de cOEur assuré, croyez-moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Muller EI (ID 38198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Hambach

Réf : 1309392 - Date : 05/05/2023