Villa Hauterives - 1650m²

DROME PROPRIETE AGRICOLE 23 HADans la Drôme des Collines, tout proche de Hauterives, très connu pour son site incontournable, le Palais du Facteur Cheval, nous vous proposons une propriété agricole de 23 hectares dont 16 ha irriguées, actuellement en activité maraîchère avec point de vente existant et une excellente rentabilité.Sur le plan habitation, elle se compose d’une maison principale de 250 m² avec ses dépendances et de deux autres maisons indépendantes et non attenantes de 130 m² chacune, à rénover pour de la location touristique ou autre.Sur le plan agricole, un beau potentiel de plus de 1000 m² met à disposition hangars, bâtiments de stockage, boxes à chevaux avec grenier à foin et stabulation.

A cela s’ajoute environ 1,5 ha de serres totalement irriguées.Le point capital de cette propriété est la présence d’eau à profusion : source permanente, puits, forage pour les terres et eau de ville pour les habitations.Les terres de type limoneux argileux avec un ph proche de la neutralité sont d’excellente qualité pour divers projets de polyculture, de maraîchage, d’élevage, d’agrotourisme, d’écotourisme, etc.Situation stratégique car la propriété se place à 1 heure de Lyon, 1 heure de Grenoble et 1 heure de Valence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PP26-LES23HA - Date : 11/07/2024