Villa Île-aux-Moines - 3 chambres

Idéalement située sur l'Île-aux-Moines, à seulement 2 minutes des sentiers côtiers et des plages, cette belle maison en ossature bois vous vous séduira par son environnement paisible et sa jolie vue sur la mer.

Construite en 2012 sur un terrain de 877 m², cette maison de type 5 offreun cadre de vie agréable, chaleureux et lumineux.

Pensée pour être facile à vivre, elle propose une véritable vie de plain-pied.

Un intérieur accueillant et fonctionnel : Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier pratique.L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse en bois équipée d'une pergola bioclimatique, d'un coin jacuzzi et d'une cuisine d'été, offrant un cadre idéal pour profiter du jardin et de la vue sur le golfe du Morbihan.

A l'étage, vous trouverez une grande suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi qu'un dressing spacieux, une salle d'eau avec WC.

Cettemaison a été conçue avec des prestations soignées et une attention particulière à la performance énergétique.

Elle est notamment équipée de panneaux solaires, garantissant une faible consommation.Un garage complète cet ensemble harmonieux.Idéalement située à 5 minutes du bourget à seulement 30 minutes de Vannes et de sa gare TGV, cette maison est un véritable havre de paix.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu empreint de douceur et de charme.

Un bien rare à découvrir sans attendre !

Prix : 1 133 000 euros HAI (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros net vendeur).

DPE : C (111) / A (3) _ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682 euros et 923 euros (prix de l'énergie en 2021).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite.Informations sur les risques disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON ( - ), consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf.

: 401460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Vente maisonÎle-aux-Moines

Réf : 4014603PVIH - Date : 04/04/2025