iad France - Alexandra Berton ( ) vous propose : A vendre , Jouques quartier du canet, villa de 150 m2 environ implantée sur plus d'un hectare avec piscine, idéal amoureux de la nature.

Cette maison s'installe sur un parc arboré vous offrant une vue panoramique sur le Concors.

Orientée Sud Est et élevée d'un vide sanitaire, la maison principale bénéficie d'une pièce de vie de plus de 70 m2 environ avec un double salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et un cellier.

Trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc constituent le coin nuit.

Une buanderie est annexée à la maison ainsi qu'une dépendance composée d'une chambre parentale de 24 m2 environ, parfaite pour accueillir amis ou famille.

Il est possible de relier les trois parties de la maison.

En sus , un garage de 17m2 environ accueillant la partie technique de la maison (filtration, accès vide sanitaire...).

Le parc d'un hectare en partie clôturé et organisé en grande restanque accueille une piscine hors sol enterrée au brôme , de nombreux oliviers et chênes verts.

Ce coin de paradis vous offrira également de merveilleux couchers de soleil sur le Concors avec une vue exceptionnellement belle.

Cette maison à rénover bénéficie d'un système de chauffage électrique (possibilité de récupérer l'ancien système à fuel pour une pompe à chaleur) , les fenêtres sont en double vitrage bois, l'eau par le canal de Provence filtrée, et l'assainissement se fait par fosse septique (épendange à refaire).

Vous cherchez la tranquilité , ce bien est pour vous.

Il se situe à 45minutes de la gare TGV, 30 minutes d'Aix en Provence, et 25 minutes du CEA. Ecoles et commerces à 5 minutes en voiture.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Jouques

Réf : 1272201 - Date : 06/03/2023