625 200 €

Villa Jullouville - 3 chambres - 67m²

50610 - Jullouville

67m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :A Jullouville, à 500 m de la plage un ensemble immobilier ( maison + terrain ) bénéficiant de 2 portails permettant de détacher facilement une parcelle de terrain constructible ( CU opérationnel ) d'environ 600 m2 à l'arrière de la maison dans un environnement calme, agréable et sans vis à vis.Maison entièrement de plain pied de 67 m2, très lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec poêle à bois munie d'une grande baie exposée ouest donnant sur la terrasse, d'un wc, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc.

Dans la continuité de la cuisine, une garage cellier de 19 m2 dont la porte a été remplacée par une porte fenêtre qui offre un grand espace de stockage.A l'extérieur, un très joli jardin avec peu d'entretien avec une terrasse pavé et équipée d'un store-banne pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'ensemble du terrain est clos avec 2 portails.Maison raccordée au tout à l'égout.Travaux réalisés en 2021 : réagencement des espaces et ouverture créées, menuiseries en alu noire avec volets roulants électriques, électricité et plomberie, salle d'eau, ballon d'eau chaude instantanée, isolation mûrs périphériques par l'extérieur, isolation plafond cuisine, placo, cuisine aménagée et équipée, création du salon, pose d'un escalier, radiateurs à inertie, peintures, une partie des sols, peinture imperméable sur enduit extérieur, aménagement des extérieurs avec terrasse bois et création de parterre.Des travaux d'isolation seront à réaliser si vous souhaitez que cette maison soit votre résidence principale.Située à Jullouville avec les commerces, pôle santé, pharmacie à proximité (600-700 m), l'école primaire est à 2 kms, la gare de Granville à moins de 10 minutes en voiture.

L'autoroute A84 Rennes-Caen à 19 kms.

Vous aurez juste vos valises à poser, profiter de cette jolie maison et de la plage !Prix honoraires de négociation inclus : 625 200 € dont 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreurPrix Hors Honoraires de négociation : 600 000 €Consommation énergétique DPE G 430 kwh/m2/anEmission gaz à effet de serre GES C 13 Co2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2690 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél.

: , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781.

Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers.

Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : -immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.