Villa L'Orée-d'Écouves - 8 chambres - 220m²

NOUVEAUTE ELEVAGE!Normandie - Forêt d'Ecouves - 37 haA 800m de la magnifique forêt d'Ecouves à la fois domaniale, communale et privée dont le massif s'étend sur 15000 ha giboyeux, traversé d'allées cavalières, ce haras dispose de 37 hectares de pâtures bien vertes, arrosées par un ru.

Tout a été récemment aménagé, l'ancienne maison de 230m2 intégralement rénovée et modernisée pour offrir 9 pièces très lumineuses et 5 chambres confortables dont deux de plain-pied avec grande salle de bain.

Un studio aménagé de plain-pied avec salle d'eau partageable laisse libre cours à des projets de gîte, de logement de fonction, d'appartement pour un parent.Dans la cour, un grand bâtiment de stabulation abrite graineterie-salle gynéco, et 6 cases mécanisables qui donnent accès aux pâtures, avec une ouverture protégée par un volet pare-pluie qui laisse passer la lumière.Une grande dépendance peut devenir une autre écurie ou une extension de la maison.Les herbages sont organisés en paddocks au plus près des bâtiments ou pâtures de différentes tailles, presque tout est clôturé lisses 3 rangs / ruban électrique / haies denses et il y a des parcelles dédiées au foin.

L'ensemble est en excellent état, immédiatement opérationnel et très fonctionnel car groupé.On descend les chevaux du camion et on pose ses valises dans les placards!Il sera facile de créer une carrière pour celui qui le souhaite, il est possible de dessiner une piste de 800m environ à plusieurs endroits, avec un peu de montant.

La forêt est à quelques centaines de mètres, l'environnement agréable, en bout de hameau.

Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique domaine d'élevage en pied de forêt sur 37 hectares

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84737DHI848 - Date : 26/02/2025