iad France - Guillaume Morgand ( ) vous propose : Isolé en pleine campagne, au coeur de plus de six hectares de parc, prairies, bois etc. maison d'exception aux volumes imposants.

Cette belle maison construite dans les années 80 dans un style traditionnel en pierre de taille vous impressionnera par ses finitions : on entre par un beau hall d'entrée avec sol en marbre donnant accès à gauche à une splendide pièce de vie de 56 m2 environ à triple aspect et cheminée en granit avec vues sur le parc. En face, une cuisine dinatoire aménagée communiquant avec la pièce de vie d'un côté, et l'arrière cuisine de l'autre par laquelle on peut descendre au sous-sol. A droite du hall d'entrée un couloir dessert un WC avec lave-main, une première suite parentale avec salle d'eau privative avec douche et double vasque, et une deuxième chambre.

Par les escaliers toujours en marbre, on accède à l'étage avec à gauche une mezzanine fermée pouvant faire office de chambre, une deuxième suite parentale avec salle de bain. A droite, trois grandes chambres supplémentaires, dont une communiquant avec la salle de bain avec double vasque également. Toutes les chambres bénéficient de belles vues sur le parc et la campagne environnante sans aucune pollution visuelle.

Au sous-sol, une cave à vin, une très grande pièce servant à l'heure actuelle de buanderie, stockage et salle de jeu, triple garage et coin chaufferie.

On arrive à la propriété par un chemin ne menant qu'à ce lieu unique : la demeure est entourée d'un parc paysagé avec arbres et végétation bien implantés, et un étang alimenté par une source. On trouve également près de la maison un chenil pour quatre chiens. Une petite partie boisée, et enfin, deux prairies dont une de 2,5 hectares environ.

La propriété es située à quelques minutes en voiture des commerces, d'écoles primaires, petits restaurants etc. Accès rapide aux villes de Pontivy et Loudéac pour plus de grandes surfaces et services.

Double vitrage, assainissement aux normes, aucune nuisance visuelle ou sonore (ni éoliennes ou agriculture intensive) : vous êtes assuré de venir au calme plat dans ce lieu rare sur le marché.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison La Chèze

Réf : 1330381 - Date : 07/06/2023