Villa La Croix-Valmer - 6 chambres - 340m²

Co-Exclusivité : Sur les hauteurs de Gigaro, nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette propriété est incrustée dans une nature luxuriante et protégée.

Elle s'ouvre avec raffinement sur la mer, le Cap Lardier et un paysage délicat et préservé.Construite en 2014 par l'architecte Frédéric DUCIC, la propriété développe 340m2 habitables en parfaite harmonie avec son terrain naturel d'environs 7000m2.Les volumes généreux et intimistes ont été pensés pour allier modernité, confort et authenticité bucolique.Dès l'entrée, une vue en perspective dévoile divers espaces de vie, toujours en axe Nord-Sud portés sur la mer par une piscine à débordement au sel 14x5 chauffée et son pool-house équipé.Les intérieurs lumineux s'animent autour d'un patio, petit havre de paix protégé, qui est le symbole d'un art de vivre.Le soleil et l'ombre échangent leurs places au fil de la journée sur des terrasses ouvertes, protégées des regards et du vent.

L'atmosphère est relaxante, avec un jardin raffiné, des espaces d'ombres ou de soleil, dévoilant de délicates essences méditerranéennes entretenues avec soin.Au calme absolu, cette élégante villa contemporaine aux prestations haut de gamme développe de grands et lumineux espaces de jour avec un salon vitré à la vue panoramique ouvert sur la magnifique piscine plongeant sur la mer, un intimiste salon et sa cheminée, 1 cuisine équipée et son cellier.La partie nuit présente 6 chambres dont 1 studio avec terrasse privative, kitchenette et accès indépendant, 5 salles de douches dont 2 baignoires, 6 WC..

Un atelier de peinture indépendant comprenant l'eau et l'électricité, peut être aménagé en 7ème chambre, spa ou salle de sport.Les volumes habilement pensés, apportent tout le confort d'une résidence principale avec ses nombreux espaces annexes, à savoir : 1 grande bibliothèque avec home cinéma, 1 salle de jeux, 1 bureau, 1 pièce de stockage extérieur et divers rangements.Un garage fermé, sécurisé pour 2 grands véhicules avec borne de recharge électrique à charge rapide apporte un confort supplémentaire.Caméras, alarme, fibre optique, conformité délivrée, climatisation réversible gainée, domotique sur smartphone, éclairage extérieur, arrosage, portail électrique, stores et baies vitrées aluminium, bornes de recharge électrique, portes blindées, performance énergétique B, vide sanitaire accessible, cave.

Co-Exclusivité : Propriété d'exception avec vue me

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85839703 - Date : 19/04/2025