Villa La Tremblade - 9 chambres - 345m²

À VENDRE – BIEN RARE À LA TREMBLADE !Frédéric SICHERE Conseiller immobilier Dr House Immo vous propose :À seulement 8 à 10 km de la Côte Sauvage (plages de la Bouverie ou de la Pointe Espagnole), découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons spacieuses, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité et la vie en extérieur.La propriété se compose de 4 logements indépendants, tous meublés, climatisés et prêts à l’emploi, répartis sur un terrain clos de 1 436 m².

Voici le détail :Composition des différents biens immobiliers :Type de logement : Surface et DescriptionAppartement T2 (RDC) 58 m² : 1 chambre, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eauAppartement T3 (Étage) :73 m² 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, pièce de vie avec cuisine ouverteMaison T5 : 115 m² 4 chambres (dont 2 au RDC), grande pièce de vie de 60 m², cuisine ouverte, cellier, salle d'eauMaison T3 : 100 m² 2 chambres, grande pièce de vie de 60 m², cuisine ouverte, salle d'eauGarage 30 m² Fermé et indépendantChaque logement offre :Une pièce de vie lumineuseUne cuisine aménagée et équipéeUne décoration soignée, alliant confort et fonctionnalitéProfitez pleinement de l’une des deux maisons ou d'un appartement pour votre usage personnel,Et mettez l’autre en location saisonnière pour générer des revenus locatifs attractifs, dans une région très dynamique, particulièrement fréquentée d’avril à fin octobre.Les deux maisons peuvent être totalement indépendantes l'une de l'autre, mais peuvent aussi facilement être réunies pour ne former qu'un bel ensemble.Un bien clé en main, rare sur le secteur, à fort potentiel résidentiel et locatif !Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! au Extérieure :Grande terrasse extérieure,Chaque bien a son espace privatif Espace détente avec cabane en bois, barbecue et chaises longues.Les plus :8 places de stationnementUn garage fermé de 30 m²Un jardin arboré, intime et sans vis-à-visPrix 914 000€Prix hors honoraires : 880 000€Honoraires Charges acquéreurs : 34000 €Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.

Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ensemble immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 88563DHI663 - Date : 15/04/2025