Villa Lalbenque - 4 chambres

46230 Lalbenque à 10 minutes, maison de caractère en pierre flanquée d'un pigeonnier de près de 250m², 9 pièces, 4 chambres, 2 logements possibles dont un en plain-pied, piscine sur 3600m² de terrain environ avec dépendances.

Entrée par le bolet traditionnel adossé au pigeonnier :Séjour de 50m²,Cuisine avec accès terrasse couverte,2 chambres,grand bureau2 salles d'eau

En rez-de-jardin (R-1) :Séjour,Cuisine,2 chambres,Salle d'eau.Cave de 70m².

Chauffage central au gaz, Viessmann de 2020, pompe à chaleur dans le séjour principal et chauffe eau solaire, double vitrage.

Piscine 10x5m, liner de 2016, abri télescopique de 2012.

Grange de 35m², hangar de 44m² et four à pain.

Arbres fruitiers sur 3600m² de terrain environ.Taxe foncière 1400 euros.Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 4222 et 5712 euros).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.Ref.

mandat 402472

Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Lalbenque

Réf : 4024723PEMM - Date : 08/04/2025