41 600 Lamotte Beuvron Sur un domaine de plus de 140 hectares d'un seul tenant, bordé par une rivière, situé au coeur de la Sologne, à moins de 2 heures de PARIS et 30 minutes de LAMOTTE-BEUVRON, ce bien vous offre un territoire sans servitude, majoritairement boisé d'essences locales sous plansimple de gestion.

Le biotope vous offre une belle diversité de végétation allant du boisement de feuillus et de résineux en passant par la repousse en taillis, les clairières en fougères et les plaines en culture à gibier sans compter les 7 étangs pour une superficie totale de l'ordre de 5ha répartis sur le territoire.

A cela s'ajoute un parc agréé de 30 ha inclus dans la propriété avec une grange à l'intérieur.La situation géographique, son environnement et sa configuration en font un territoire propice au grand gibier mais vous y rencontrerez aussi canards, lapins de garenne, faisans, bécasses et pigeons ramiers si vous aménagez les plaines avec des cultures nourricières.Les bâtis :-Une maison de Maître en colombages, d'inspiration normande du début du XXème siècle.

Avec ses 250 m² habitables, vous disposez d'une grande entrée, , cuisine, salleà manger avec cheminée, salon avec cheminée, et 6 chambres à l'étage.-Grande piscine ouverte sur le parc, pergola.-Garage 3 voitures,-Une maison de gardien à proximité,-Un rendez-vous de chasse,-Un hangar pour le matériel.

et différentes dépendances

DPE en cours

Je vous propose cette propriété au prix de 2 650 000.00 euros Honoraires à charge acquéreur soit 2 500 000.00 euros net vendeurCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans ( )agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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41 600 Lamotte Beuvron In the heart of the Sologne region, less than 2 hours from Paris and 30 minutes from Lamotte-Beuvron, this 140-hectare estate, bordered by a river, offers you a territory free of easements, mostly wooded with local species under a simple management plan.

The biotope offers a wide variety of vegetation, from deciduous and coniferous woods to coppice regrowth, fern clearings and game plains, not to mention the 7 ponds covering a total surface area of around 5 ha.

The property also includes a 30-hectare approved park with an indoor barn.The geographical situation, its environment and its configuration make it an ideal territory for big game, but you'll also encounter ducks, wild rabbits, pheasants, woodcocks and wood pigeons if you manage the plains with nourishing crops.The buildings :- A half-timbered, Norman-inspired manor house from the early 20th century.

With 250 m² of living space, it features a large entrance hall, kitchen, dining room with fireplace, living room with fireplace, and 6 bedrooms upstairs.- Large swimming pool opening onto the park, pergola.- Garage for 3 cars,- Janitor's cottage nearby,- Hunting lodge,- A shed for equipment and various outbuildings.

DPE in progress

I'm offering this property at euros2,650,00

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 369126.3PADR - Date : 15/07/2024