Villa Lauris - 5 chambres - 180m²

Elsa MARTIN a le plaisir de vous proposer à la vente cette grande villa de 180m², perchée sur les hauteurs du village, avec une splendide vue dégagée.

Au calme, dans un quartier résidentiel, la villa implantée sur un terrain en restanque de 1000m², bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de par son exposition sud et sa position dominante.

Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux, par son séjour cathédrale de 4.50m de hauteur et sa cuisine semi ouverte, qui lui confère une impression d'espace très appréciable.

Au rez de chaussée de la maison, vous trouverez une pièce à vivre de près de 50m² avec cuisine semi ouverte tout équipée, un espace salle à manger, et un superbe salon cathédrale, agrémenté d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Au même niveau, on trouve également une suite parentale de 30m², une buanderie,un wc indépendant et un hall desservant l'étage.

A l'étage, 3 belles chambres ( 10,51m²/16,47m² et 12,73m²) et une grande salle d'eau avec wc.

Un T2 attenant à la maison avec son accès par l'extérieur également complète cette propriété.

Côté extérieur, une belle surface plate autour de la maison avec cette vue incroyable, une piscine 8x4m avec son pool-house et son local technique.

Cette villa est dotée d'une performance énergétique extrêmement efficace ( lettre B):

chauffe-eau solaire, chauffage au sol par pompe à chaleur sur toute la surface de la maison, climatisation par gainable à l'étage et par split au rez de chaussée, menuiseries en PVC double vitrage, isolation performante...

cette villa vous permettra de faire de vraies économies d'énergie!

Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau, elle est raccordée à la fibre.

Quelques petits travaux de finitions à prévoir ( enduits, finitions T2, volets et terrasse à poncer et vernir) mais la maison est globalement en très bon état.

A découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 04/03/2025 par Elsa Martin , RSAC 879413193 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence

Villa T5 + T2 avec piscine et vue dominante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr036982 - Date : 05/03/2025