1 160 000 €

Villa Layrac - 8 chambres

47390 - Layrac

450m² 14 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

47 390 LAYRAC au sud d'Agen, belle propriété rénovée une surface habitable de 450 m², total de 14 pièces, 8 chambres et 5 salles de bain.

Composée d'une chartreuse du XVIIème et de 3 maisons d'amis ou gîtes de 70m², 65m² et 30 m², avec piscine sur un joli parc de 1,6 hectare.

Pièce de réception ou galerie d'artistes de 66m².

Au sein d'un parc de plus d' 1,5 hectare.La maison principale très lumineuse, fonctionnelle et de plain -pied sur 215m² de surface habitable avec de beaux volumes.

Hall d'entrée, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminées dont une agrémentée d'un polyflam, bibliothèque, confortable suite parentale avec salle de bain, wc et dressing, 3 vastes chambres et bureau ouvert sur sa terrasse.

Une salle d'eau supplémentaire avec WC intégrés et un toilette indépendant.Indépendamment de l'habitation principale, vous disposerez d'une bâtisse composée de 2 maisons d'amis distinctes :- L'une de 70 m² avec cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre et la terrasse, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc.- L'autre de 66 m² avec cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre et la terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc.- Une 3ème maison d'amis non attenante de 30 m² environ.Pièce de réception ou galerie d'artistes de 66m² baignée de lumière qui offre la possibilité de doubler sa surface selon projet.Coté extérieur : Piscine au sel chauffée 12x5,5m orientée sud, double garage avec local technique, atelier, cave à vin, 2 puits et 4 box à chevaux avec abri.Le parc d'1,6 hectare est délicieusement fleuri, arboré de chênes et cèdres tricentenaires entre autres.Proximité immédiate des commodités, 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone O'Green, et 15 mn de la Gare TGV.Prix: 1 160 000 euros honoraires à la charge du vendeurNote DPE = C (92) GES = D (27)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix: 1 160 0000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeurMerci de contacter Emmanuelle MICHEL Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.Ref.

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Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .