Située sur les hauteurs de la Californie, nous vous proposons à la vente :- Permis de construire accordé en Novembre 2023 et purgé de tous recours ;- Surface de 803m2 pouvant être augmentée en agrandissant l’espace bien-être (soumis à une demandede permis modificatif en cours d’étude) pour atteindre environ 1000m2 (dépendant du permismodificatif) ;La Villa est composée de trois niveaux :- Un Niveau nuit de 260m2 se constituant d'une chambre de maître de 70m2 environ avec grand dressing, hammam, baignoirebalnéo, sa terrasse et son espace zen, 3 chambres en suite avec terrasse et vue mer et 1 chambre junior ;- Un Niveau de vie de 327m2 avec espace cuisine, salon, bar, cave à vin le tout vue mer et ouvert sur l’espace piscineet son pool-house ;- Un Niveau bien-être de 216m2 au permis (pouvant être augmenté) – chambre(s), piscine chauffée de 8x4m,salle de sport, salle cinéma, espace massage ;Egalement, un magnifique Rooftop de 140m2 environ avec une époustouflante sur la baie de Cannes et la mer.

L'extérieur se compose comme suit : -Jardin intérieur d’environ 65m2 au niveau de vie avec plafond en toute hauteur depuis le niveau nuit etses puits de lumières et son mur d’eau ;- Piscine extérieure chauffée à débordement de 15m x 5,2m- Terrasse piscine d’environ 175m2- Garage sur voirie pour 2 véhicules et 4 motos ;- Carport pour 2 véhicules et possibilité de stationner 2 ou 3 véhicules en plus ;Actuellement sur le terrain :Villa traditionnelle de 220 m2.Classe Energie : 143 kWh (C) - Classe Climat : 6 kgC02 (B) / DPE ancienne version.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Projet de construction d’une magnifique villa cont

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6855023 - Date : 09/10/2024