M-OI Le Castellet vous propose à la vente une villa en position dominante avec vue panoramique sur les vignes et la baie des Lecques.  Situation et contexte : Située au Castellet, cette villa bénéficie d'un cadre paisible avec une vue à 360° sur la nature environnante, tout en restant proche des commodités locales et des axes principaux.

Description intérieure : La villa de 264 m² se déploie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée de plain pied, elle offre 130 m2 avec un salon ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine avec véranda, deux chambres, et un studio mezzanine de 30 M2 attenant avec accès indépendant.

Le rez-de-jardin propose 150 m² d'espace supplémentaire, agencé de façon agréable avec de généreux volumes, 3 chambres, une cuisine, une buanderie et vaste bureau.

Avantages extérieurs : Située sur un terrain de 4424 m², cette propriété dispose d'une piscine et de vastes espaces verts, avec une vue dominante qui accentue le sentiment d'intimité.

Prestations complémentaires : La propriété comprend également un atelier spacieux de 90 m² sur dalle béton et un grand nombre de places de parking.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5057-VCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Vanessa CAMUS - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 5057-VCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.81% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 5057-VCA - Villa vue sur la baie des Lecques et les vignes

Réf : 5057-VCA - Date : 21/02/2025