590 000 €

Villa Le Lamentin - 5 chambres - 230m²

97232 - Le Lamentin

230m² 11 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Magnifique emplacement au Lamentin pour cette belle maison atypique et ses beaux volumes.

Située à proximité de l'hôpital MANGOT VULCIN, dans un quartier résidentiel et calme.

Elle possède un fort potentiel habitable de part ses espaces de vie et sa distribution.Un investisseur y verra l'opportunité de la transformer en plusieurs appartements pour un bon rendement locatif.Elle est aussi implantée sur un terrain de 2500 m2 arboré et plat, en zone UH4 dont l'emprise au sol des constructions et les surfaces imperméabilisées sont limitées à 30%, avec donc un résiduel de construction et une division de terrain éventuel.Elle est édifiée sur 2 niveaux, en béton, comprenant :- au RDC : un spacieux salon-séjour-salle à manger avec des demi-niveaux, une cuisine lumineuse, un espace buanderie, WC, très grande terrasse en L couverte et donnant sur le jardin, un garage couvert pour deux véhicules, une pièce de rangement assez grande pour faire office de bureau avec sanitaires et salle de bain attenante.- au R+1 : 4 chambres dont 2 avec salles d'eau avec wc attenant, bureau ouvrant sur un large balcon : une 3ème salle d'eau avec wc, et bel espace bibliothèque, offrant une vue plongeante sur le salon.

Propriété entièrement clôturée avec portail automatisé.

La propriété dispose d'un portail automatisé, de chauffes - eau solaires , ainsi que de plusieurs cuves de récupération d'eau.Les chambres sont climatisées et l'ensemble des volets sont électriques.

Elle dispose également de panneaux avec une centrale photovoltaïque et redistribution à EDF.

Toiture en bon état, menuiseries en pvc, aménagements terrasse et jardin extérieur.Des travaux de remise au goût du jour et rafraîchissement seront tout de même à prévoir.

Ce bien vous est présenté par Delphine Escande, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .