iad France - Sandrine Lamberet ( ) vous propose : Idéal pour une famille, venez découvrir cette belle villa traditionnelle indépendante de 2007 de 145 m2 environ à étage, dans un cadre verdoyant exposée sud face aux collines, aux nombreuses prestations de qualité, sur la commune du Luc en Provence, à 5 min du centre ville et 10 min de l'entrée d'autoroute.

Intérieur:

Au premier niveau, la villa se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse de 45 m2 environ avec ses baies à galandage, donnant sur la piscine, une cuisine équipée et aménagée. Une magnifique chambre parentale de 13 m2 environ donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche italienne, puis un toilette indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une est exposée sud de 13m2 environ.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio attenant à la villa de 30 m2 environ, avec sa terrasse et sa place de stationnement, puis un sous-sol de 140 m2 environ répartis en différent espaces: un grand garage (40 m2 environ) , un atelier, une buanderie, un bureau et une cave (possibilité d'aménager un espace professionnel au sous-sol).

Extérieur: La villa se situe sur un joli terrain de 760 m2 environ arboré, avec une terrasse de 30 m2 environ et deux pergolas bio climatique, ainsi qu'une belle piscine 7x4 au chlore, le tout fermé par un portail électrique.

Prestations:

- Chauffage au sol réversible

- Rentabilité locative du studio

- Pas de travaux

- Plus de 7 places de stationnement

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, dans cette belle villa, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Lamberet EI (ID 69837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 904710308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Le Luc

Réf : 1342667 - Date : 20/06/2023