683 920 €

Villa Le Mans - 8 chambres - 550m²

72000 - Le Mans

550m² 11 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Gîte de grandes réceptions aux portes du Mans ...

Sur plus de 4 hectares de terrain à 1 km des autoroutes et à 2 heures de Paris ...

Découvrez cet espace évènementiel d'exception de 550 m2 habitables sur plus de 1200 m2 potentiellement exploitables.

La propriété se compose de 3 bâtiments, 2 sont dédiés à la location et un à usage d'habitation personnelle.Le premier bâtiment est un gîte toutes réceptions de 300 m2 : festivités familiales, séminaires, spectacles, concerts, expositions et toutes manifestations dans la limite de votre imagination !D'une capacité d'accueil de 200 personnes en cocktail et plus de 120 personnes en places assises ...

La prestation est complète : un vaste parking, une grande salle de réception avec bar, estrade, espace dj, piste de danse parqueté, bloc sanitaire de 5 toilettes dont PMR.

Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide est également à disposition pour satisfaire toutes vos exigences.Cerise sur le gâteau ! 300 m2 supplémentaires sont dans ce même bâtiment exploitables pour d'éventuels autres projets !Un second bâtiment d'une surface de 200 m2 au sol est à usage de couchages, actuellement aux nombres de 17, répartis en 5 chambres indépendantes avec 5 salles d'eau et 5 toilettes dont PMR.

Une dizaine de chambres supplémentaires et des dortoirs peuvent être créer dans ce bâtiment à fort potentiel.Enfin sans vue sur l'arrière se trouve une maison de plain pied de 5 pièces pour 135 m2 habitables, comprenant : une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 46 m2, 3 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau, 2 toilettes.

Les combles sont aménageables en totalité.

Vous pouvez vivre dans cette maison ou envisager de la louer si vous le souhaitez !Présence de plusieurs dépendances et boxes si vous avez des chevaux ...

Ils disposeront alors de plus de 2 hectares de près avec puits, sources et marres, terrain piscinable.

La propriété est clôturée et dispose de 2 entrées ...

En conclusion, cette propriété atypique d'une grande surface habitable, extensible et exploitable à des fins commerciales et résidentiel est un véritable business prêt à l'emploi !Avec une perspective de développement facilement envisageable ...

Le gîte se loue 700 euros la soirée ou 1900 euros le week-end ...

Et, les chambres à partir de 40 euros la nuit.Les diagnostics sont disponibles et tout va bien ...

Que du bonheur ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.