780 000 €

Villa Le Mans - 8 chambres

72000 - Le Mans

480m² 13 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Dominique KASBY vous présente.Élégance, volumes et modernité à 20 minutes du MansDans un environnement privilégié, cette propriété d'exception séduira les amateurs de confort, de design et d'authenticité.

Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle bénéficiede matériaux de pointe et d'une isolation aux normes actuelles, offrant un confort optimal toute l'année.

Dès l'entrée, vous serez frappé par la générosité des volumes et la lumière omniprésente dans les pièces de vie.

Le vaste salon, aux lignes contemporaines et à l'atmosphèrechaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée pensée pour recevoir.

L'ensemble développe 8 suites, dont une somptueuse master suite de plain-pied, alliant intimité et raffinement.

La propriété s'articule en deux espaces :

une première partie au charme authentique, matériaux nobles et ambiance feutrée ;

une seconde, résolument moderne, pouvant accueillir un gîte de prestige ou un espace locatif destiné à une clientèle en quête de sérénité et de confort.

A l'extérieur, le voyage continue : jardin méditerranéen, vaste terrasse ensoleillée, grande piscine chauffée par pompe à chaleur, pool house convivial, garage et nombreux stationnements viennent parfaire ce bien rare.

Idéalement située, à proximité du circuit des 24 Heures du Mans et du Pôle Européen du Cheval, cette demeure unique ne nécessite aucun travaux.

Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique.PRIX 780 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 4 % ttc.

soit prix net vendeur 750 000 eurosDPE B GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.Mandat 394545 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .