Villa Le Porge - 2 chambres - 159m²

À DÉCOUVRIR – MAISON 159m² AVEC PISCINE AU PORGELe Porge – Un cadre de vie exceptionnel entre Océan, Lac et Bassin d’ArcachonSituée dans un environnement calme et privilégié, cette spacieuse maison de 159 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 489 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand potentiel d’aménagement.Une maison lumineuse et bien pensée • Belle entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte • Grand salon-séjour avec mezzanine, plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur trois expositions • Partie nuit composée de deux chambres avec placards, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau • Possibilité d’aménager une troisième voire quatrième chambre selon vos besoins (plans et 3D disponibles)Visite vidéo disponible sur demandeEXTÉRIEUR & DÉPENDANCESTerrain de 1 489 m² entièrement clos, sans vis-à-vis avec portailDeux terrasses : • Cosy côté Est pour savourer les petits déjeuners au soleil • Grande terrasse bois côté Sud avec piscine 9x4m pour des moments de détente Espace parking XXL pour plusieurs véhicules, camping-car ou bateauDépendances fonctionnelles : • Garage indépendant (30 m²) avec mezzanine • Appentis couvert pour stockage bois • Deuxième garage (17 m²) avec local technique piscineLES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Aucune mitoyenneté – Tranquillité assurée • Grande pièce de vie traversante & lumineuse • Poêle à bois + 3 PAC avec climatisation réversible pour un confort thermique optimal • Piscine bien entretenue, nombreuses pièces récemment changées • Entretien climatisation & cumulus récentsDPE : C – GES : APrix et informations • Prix honoraires inclus : 499 000 € • Prix net vendeur : 482 000 € • Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 17 000 €Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Dr HOUSE IMMO – Ronald FOURNIER Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa avec piscine Terrain 1489m2 + 2 garages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 77934DHI1377 - Date : 07/09/2024