Villa Le Tholonet - 3 chambres

En dominance, Aix-en-Provence sud en proximité centre ville 11 min / Maison d'Architecte 240 m2 surface, 210 m2 habitables , 3 ch dont 1 Rez de jardin + 1 bureau , possibilité d'extension 40 m2 supplémentaires + garage (x2) aménagé partiellement 30 m2 .

Le plan de la maison est admirable,exposition sud,+ garage, dressing.

Pool house 11 m2 / Terrasse couverte 53 m2, piscine carrelée 5x4 forme libre lagon, plage minérale aménagée, enrochement soigné avec fontaine et ensemble paysager.

Terrain 1 hectare luxuriant, stylisé dont prairie (possible équestre) / l'architecture intérieure remaniée contemporain sur mesure en 2020 .

La maison est structurée de façon admirable, contemporaine en matériaux nobles : granit, sol minéral Italien effet relief, menuiserie technal.

Hall d'entrée intimiste.

Un vaste espace en clarté omniprésente s'articule sur un double séjour et salon spacieux, plafond ogive à façon, cheminée art nouveau en épure, ouverture cintrée, un salon rotonde panoramique baies quadriptyques vitrées en hauts volumes, charpente bois en forme étoilée « Compagnons du devoir », exposition ouest sur la plage piscine et son jardin en tableau naturel à la signature tropicale .

La cuisine contemporaine est aménagée équipement Siemens.

La conception stylisée et ajustée sur mesure, granit sombre pour plan de travail, un espace apaisant et sans emphase de goût, esprit design et ambiance led.

En RDC l'aile de nuit, une chambre master sur terrasse jardin avec bureau ou dressing à convenance, salle d'eau et dressing.

Escalier blanc nacré avec niche, tout en sculpture et courbe.

A l'étage 2 chambres au sud vision sur jardin luxuriant, en panorama pinède et dominance sur la propriété.

Dressing, salle de bain + WC, .

Un pool house de 11 m2 méditerranéen, en tuiles plates auvent, douche et WC.

, une piscine 5x4 forme libre lagon carrelée, fontaine avec design d'enrochement exotique, une très belle plage minérale avec tout son confort.

L'idéal pour convivialité estivale.Un authentique jardin paysager d'essences méditerranéennes, cèdre majestueux, palmiers.

Une fontaine en pierre évocation de la Provence.

Terrasse couverte de 51 m2 en double auvent haut plafond, véritable salon d'été forme une galerie.

Équipements : arrosage et éclairage électrique.

Forage autonomie ressource et eau de ville.

Volets bois, stores aluminium, alarme maison, visiophone, portail électrique, penderies, assainissement individuel, chauffage rayonnant + Clim réversible, cellier, cave.

Vaste parvis de stationnement X8 .

Rénovation et extension d'excellente facture sur mesure, matériaux nobles en tout point.

Une valeur sûre d'investissement pérenne, le patrimoine végétal extérieur est notable, architecture intérieure soignée et stylée du plus bel effet.

Cadre naturel.

Sans desserte scolaire.

Autoroute 13 min, hyper centre 11 min, TGV 17 min, commerces de bouche 10 mn.

Aéroport 38 min.

T-F : 2731 euros .

Prix de vente 1680 K euros HAI Honoraires charges vendeur / Mandat de vente 378749 RCP: Axa 03030 / RSAC: 3819 / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties P: 00 -michel/ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence n°381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Vente maison Le Tholonet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3787493PCML - Date : 27/09/2024